عملة المغرب هي الدرهم. رمز الحساب المصرفي المغربي هو MAD . قيمة الدرهم باليورو تساوي تقريبا 1 Dírham= 0,092€ (قيمة في أكتوبر 2018), حسب التغيرات اليومية..
تتم عملية شراء السكن بالدرهم بالنسبة للمغاربة، أما بالنسبة للأجانب فتتم عملية الشراء بالدرهم ويتم الدفع باليورو أو بالعملات الأخرى وبالتالي يمكن سحب المال من البلد.
تقوم مارينا دور بإنشاء تأمين الكفالة لضمان المبالغ التي تدفع إلى غاية إبرام المِلكية
تتم كل عملية شراء داخل المغرب. في حالة تعذر السفر إلى هناك ,تمنح مارينادور إمكانية إبرام الملكية بإسمها.
بالتأكيد يمكن سحب المال من البلد بعد دفع الضرائب، فقط إذا كانت عملية الدفع قد تمت بالعملة الأجنبية ( يورو، دولار...)
إن صرف النقود إلى عملة أجنبية هي عملية غير مضمونة، لذلك تنصح مارينا دور زبنائها إقتناء تأمين للصرف من البنك. لكن الظروف الأقتصادية للمغرب مستقرة وتمنح ضمانات.
الرهون العقارية المغربية تشبه كثيراً الإسبانية. فالفوائد العادية تتراوح ما بين % 4,75 و% 6,5 لكنها فائدة متغيرة يحددها البنك المركزي المغربي. .
هذه العملية غير ممكنة في المغرب.
إذا تمت عملية البيع في المغرب ، فسيتم اللجوء إلى المحاكم المغربية.. إذا تمت عملية البيع في إسبانيا، فرنسا، بريطانيا وإرلندا فسيتم اللجوء إلى المحاكم الإسبانية، ما عدا إذا قرر القاضي العكس، وسيتم التداعي في محكمة مدينة كاستيلون بالقانون الإسباني ما عدا في الحالات التالية: في حالة القانون المغربي، فستستعمل القوانين إلزامية (الملكية، التسجيل...) في حالة القانون الإسباني, فسيستعمل قانون حماية المستهلك لأنها مساطر إجبارية.
إذا قمت ببيع المسكن خلال الثلاث سنوات من عملية البيع, فعليك دفع للدولة % 20 من فائض القيمة ( ثمن البيع ناقص ثمن الشراء) مع الأخذ بالإعتبار أن الضريبة المدفوعة لن تقل أبداً عن 3%. يجب دائما تحديد إسم المشتري، المبنى ورقم الشقة.
إن ضريبة القيمة المضافة IVA تسمى في المغرب TVA =Taxes sur Valeur Ajoutee وقيمتها 20 %.
زيادة على ذلك، هناك مصاريف أخرى مرتبطة: 0,5% للرسوم العدلية، 2,5% لضريبة التسجيل و1% لحق تسجيل الملكية..
ضريبة TVA هي قابلة للتخفيض بالنسبة للمؤسسات المسجلة في البلد ولها حق إستغلال الأملاك المشتراة ( مثلا كرائها)
نعم, لكنها لا تصل إلى 1%. إذا كان المشتري أجنبيا يجلب العملة الأجنبية إلى المغرب فهو معفى من هذه الضريبة خلال الخمس سنوات الأولى.
لا.